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    上午十点。

    龙腾新区经发局，顶楼的大会议室里。

    厚重的防风门被人推开，走廊外的冷空气夹杂着几分喧闹涌了进来。陈遇欢穿着一件质地考究的黑色羊绒大衣，走在最前面，身后跟着五个气度不凡的中年男人。

    皮鞋踩在水磨石地板上，发出整齐沉闷的脚步声。

    “明远！”

    陈遇欢大步走进来，没有半点见外的客套，直接把手里的车钥匙扔在会议桌上，笑着冲身后的人招了招手：

    “来来来，给各位老板介绍一下。这位，就是咱们龙腾新区的‘大管家’，经发局局长兼管委会副主任，张明远！”

    五个刚刚落座的地产老总，目光齐刷刷地落在了主位上那个站起身的年轻人身上。

    这几位在省城商界也是见过大风大浪的人精，但此刻，看到张明远那张年轻得甚至有些过分的脸，几个人握着茶杯的手还是微不可察地顿了一下。

    二十三岁的正科级实权局长！而且还是在大川市备受瞩目的新区管委会里大权在握。这在论资排辈森严的华夏官场，简直比大熊猫还要稀缺。

    “陈少这是要把我架在火上烤啊。”

    张明远从桌后走出来，脸上带着温和的笑意。他没有摆任何官架子，主动迎上前，双手握住走在最前面的一位老总的手：

    “各位老总都是省城商界的定海神针。我张明远就是个给各位老板端茶倒水、搞后勤服务的勤务兵。咱们新区这口大锅能不能烧热，全得仰仗各位添柴加火。”

    这番话说得极有水平，既把姿态放得足够低，给足了这些大老板面子，又巧妙地化解了年龄带来的突兀感。

    “张局长太谦虚了。”万象集团的老总陆承渊笑着回应，眼底的轻视褪去了几分，“陈少在省城可没少念叨您，说您是运筹帷幄的诸葛亮。今天一见，果然是年轻有为。”

    几人依次交换名片，落座寒暄。

    张明远端着茶杯，目光看似随意地扫过桌面上那五张烫金的名片。

    万象集团陆承渊，天宏置业沈弘远。这两家是省城老牌的本土地产巨头，手里握着大量的现金流，资产规模少说在十亿上下。璟盛集团的傅景琛和乾元置地的萧振庭，则是主做商业地产和写字楼开发的后起之秀。

    这四家的体量和入局，都在张明远的预料之中。

    但当他的目光落在最后那张名片上时，手指微微捏紧了杯壁。

    宸洲控股，顾砚臣。

    在2004年的北安省，普通人或许没听过“宸洲”这个名字。但张明远太清楚这家公司的底细了。这根本不是什么房地产开发商，而是一家垄断了省内三分之一煤炭和矿产资源的能源巨头！

    他们账面上趴着的现金，是用百亿来计算的！

    这位三十出头的顾砚臣，穿着一件看似普通的深蓝色西装，从进门开始就没说过半句废话，安静地坐在陈遇欢的左手边，转动着手腕上的一串小叶紫檀佛珠。甚至连飞扬跋扈的陈遇欢，在落座时都有意无意地给他拉了一下椅子，态度透着几分卑微。

    能源巨头下场捞地？看来，资本的嗅觉比他想象的还要敏锐。

    “各位老总，时间宝贵，咱们就不念那些官样文章了。”

    张明远放下茶杯，直接走到会议室前方的白板旁，拿起马克笔敲了敲上面的龙腾新区沙盘图。

    “省城的地价现在是什么行情，各位比我清楚。‘面粉比面包贵’的日子马上就要来了，大家在市区里拿地，利润空间已经被压缩到了极致。”

    张明远在清水县的位置上画了一个大大的圈：

    “但在这里，是绝对的蓝海。我们不仅提供土地，更提供‘造城’的权力。”

    他转过身，抛出核心逻辑：
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